☄ingnChenの書房

受惠於房價持續下跌和低房貸利率提振需求，美國11月成屋待完成銷售升抵19個月來最高水準，成為房市回溫的另一跡象。

全美不動產仲介協會（NAR）29日說，11月成屋待完成銷售指數經季節性因素調整後，比10月增加7.3%至100.1，為去年4月來最高水準，增幅也大於經濟學家預期的0.5%。若與去年同期相比，該指數上升5.9%。

NAR表示，成屋待完成銷售增加的原因是過去幾個月來還在觀望、或未能取得房貸的消費者紛紛購屋，釋放出先前積壓的需求。

NAR首席經濟學家勞倫斯‧楊說：「合約活動持續增加，顯示交易完成的成屋銷售未來幾個月應會持續改善。」NAR的成屋待完成銷售指數追蹤購屋合約，若消費者已簽約卻還沒完成交易，就把該合約視為成屋待完成銷售，而待完成銷售常會在簽約後一到兩個月內完成交易。

房地美（Freddie Mae）29日也表示，由於消費者信心和就業數據好轉，迄29日止的一周內，30年固定貸款的平均利率從歷史低點回升至3.95%。

穆迪分析公司資深經濟學家史密斯指出，買主的信心似乎日益增加，且日漸受到低房貸利率的吸引而購屋。但他說，從歷史標準來看，購屋活動依舊低迷。